NÊN mua chung cư HAY mua nhà Quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh?

“Lựa chọn mua chung cư hay mua nhà Quận 3?” là câu hỏi được nhiều người quan tâm đặc biệt là đối với những gia đình trẻ. Mong muốn tìm được nơi an cư để lập nghiệp ai cũng mong muốn tìm được nơi hoàn hảo nhất, vừa đáp ứng được nhu cầu vùa phù hợp với khả năng kinh tế. Trong đó, loại hình nhà chung cư và nhà riêng là hai sự lựa chọn phổ biến nhất. Để bạn đọc đang quan tâm đến vấn đề này nhanh chóng đưa ra được quyết định đúng đắn nhất, từ những tổng hợp từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động Bianphuongdong.com xin đưa ra phân tích ưu nhược điểm khi mua nhà chung cư và mua nhà riêng tại Quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh trong bài viết này!

Ưu nhược điểm của chung cư và nhà riêng Quận 3
Ưu nhược điểm của chung cư và nhà riêng Quận 3

Thông tin khái quát về Quận 3

Quận 3 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong khu vực trung tâm thành phố nên xét về vị trí thì Quận 3 là sở hữu vị trí khá đắc địa. Liên kết vùng với các khu vực trong thành phố khá hoàn hảo:

  • Phía Nam tiếp giáp với đại lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 10
  • Phía Tây Nam tiếp giáp với Quận 10, qua đường Cách mạng tháng Tám
  • Phía Bắc tiếp giáp với Quận Phú Nhuận
  • Phía Đông Nam tiếp giáp với Quận 1 ranh giới với đường Nguyễn Thị Minh Khai
  • Phía Đông Bắc tiếp giáp với Quận 1 ranh giới với đường Hai Bà Trưng
Hình ảnh tổng quan Quận 3 - TP.HCM
Hình ảnh tổng quan Quận 3 – TP.HCM

Giao thông thuận tiện với những con đường lớn chạy qua như đường Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thị Chiểu, Lê Văn Sĩ, Điện Biên Phủ,… Đặc biệt, tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Dinh Thống Nhất khiến cho việc di chuyển cũng dễ dàng.

Quận 3 còn là nơi tập trung nhiều hệ thống tiện ích giúp cư dân sống trong quận có cuộc sống đầy đủ, tiện lợi. Các trung tâm thương mại như: The Box Market, Romea, AEON Citimart, Taka Plaza 2, Robot Tower,… Các trường học: Đh Mở Tp.HCm, ĐH Kinh tế TP.HCM, ĐH Kiến trúc TP.HCM,… Các bệnh viện: BV Giao thông vận tải TP.HCM, Bệnh viện mắt Tp.HCM, Bệnh viện SOS, BV Tai mũi họng TP.HCM, BV Y học cổ truyền TP.HCM, BV Đa khoa Hồng Đức,….

Quận 3 là một trong những quận có cơ sở hạ tầng đồng bộ, ngày càng được đầu tư cải thiện. Với khả năng phát triển trong tương lai thì lựa chọn Quận 3 là nơi an cư là một lựa chọn hoàn hảo và chính xác.

1. Phân tích ưu nhược điểm khi mua nhà Quận 3 TP.HCM

Ưu điểm:

  • Khi mua nhà riêng Quận 3 bạn sẽ kiểm soát được tính phát lý của căn nhà đó khi được cầm sổ hồng, sổ đỏ.
  • Được sở hữu căn hộ của mình và được làm những điều mà mình thích. Bạn có thể tự ý xây dựng, sửa sang theo sở thích và nhu cầu của bạn mà không phải xin phép quản lý tòa nhà như khi mua một căn hộ chung cư Quận 3.
  • Mua nhà riêng Quận 3 có thể mua được diện tích nhà rộng hơn so với mua căn hộ chung cư.
  • Không mất các khoản chi phí dịch vụ như ở chung cư như gửi xe, vệ sinh, bảo vệ, chi phí bảo trì,…
  • Nếu mua được một căn nhà riêng Quận 3 có khoảng đất rộng phía trước hoặc sau nhà bạn sẽ được sở hữu một căn vườn nho nhỏ trồng rau, hoa hoặc khu tiểu cảnh nhỏ tạo không gian xanh cho căn nhà.
  • Xét về tính thanh khoản mua nhà Quận 3 sẽ có tính thanh khoản cao hơn và giá trị nhà ổn định và cao hơn so với một căn hộ chung cư. Thậm trí nhiều trường hợp giá nhà tăng lên đến 2 – 3 lần trong khi giá chung cư chỉ đứng im có khi còn giảm giá.
Mua nhà riêng Quận 3 có những ưu - nhược điểm gì?
Mua nhà riêng Quận 3 có những ưu – nhược điểm gì?

Nhược điểm:

  • Giá bán nhà riêng Quận 3 sẽ cao hơn so với chung cư khoảng 2 – 3 lần. Nếu cùng một mức giá mua được chung cư Quận 3 ở khu vực trung tâm nhưng chỉ mua được một căn nhà có diện tích nhỏ ở khu vực xa trung tâm.
  • Mua nhà riêng Quận 3 không tập trung nhiều tiện ích như mua chung cư: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị,…
    VD:  Bạn có thể đi cafe, đi bơi đi bộ ngay trong khu chung cư của bạn nhưng phải di chuyển vài km mới đến các địa điểm đó mà các tiện ích không tập trung.
  • Mua nhà Quận 3 trong hẻm, ngách nhỏ sẽ khó khăn trong việc di chuyển xe ô tô, xe máy khi nhà bạn có khách, đông người đến chơi.

2. Phân tích ưu nhược điểm khi mua chung cư Quận 3

Ưu điểm:

  • Mức giá bán và các loại căn hộ đa dạng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
  • Cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ, tập chung. Không phải di chuyển xa xôi, tại chính nơi bạn ở có thể hưởng những dịch vụ như ở resort rất tiện lợi.
  • Bởi là căn hộ chung cư nên bạn sẽ không phải leo thang lên các tầng mà đã có thang máy, di chuyển dễ dàng và tiện lợi hơn.
  • Mua chung cư Quận 3 sẽ an toàn hơn bởi được quản lý chặt chẽ với hệ thống camera giám sát 24/24, bảo vệ trông giữ xe, thẻ từ ra vào tòa nhà.
  • Sở hữu căn hộ chung cư Quận 3 ở các tầng cao bạn sẽ được tận hưởng không gian rộng thoáng, mát mẻ, không phải chịu cảnh khói bụi, tận hưởng tầm view đẹp ngắm thành phố,…
  • Việc thanh toán khi mua căn hộ chung cư Quận 3 linh hoạt chia thành nhiều đợt giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính.
Ưu nhược điểm khi lựa chọn mua chung cư Quận 3
Ưu nhược điểm khi lựa chọn mua chung cư Quận 3

Nhược điểm:

  • Các căn hộ chung cư được xây dựng với kết cấu chung và được quản lý chặt chẽ. Vậy nên nếu muốn thay đổi kết cấu của căn hộ bạn sẽ phải xin phép và được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Điều này sẽ khiến bạn thấy bất tiện và đôi chút phiền phức nếu đang muốn sửa chữa ngay.
  • Phí dịch vụ, phí vệ sinh, gửi xe hàng tháng khi sống tại chung cư là những khoản chi phí bạn phải mất. Chú ý nhiều dự án chung cư có mức phí này khá cao vậy nên hãy hỏi thật kỹ trước khi ra quyết định mua chung cư Quận 3 làm nơi an cư.
  • Căn hộ chung cư Quận 3 được bố trí gần nhau và hệ thống cách âm cũng không được tốt. Vậy nên nếu gia đình bạn có khách hay tụ tập bạn bè cũng không được thoải mải bởi sẽ ảnh hưởng tiếng ồn đến các nhà bên, đặc biệt nếu có người già và trẻ nhỏ.
  • Giá trị gia tăng tài sản căn hộ chung cư chậm, thậm chí nếu căn nhà bị xuống cấp giá trị căn hộ còn giảm và khó bán.
  • Về tính pháp lý khi mua căn hộ chung cư Quận 3, bạn sẽ nhận sổ đỏ, sổ hồng sau một thời gian, thậm chí muộn hơn có thể đến vài năm.
  • Cơ sở hạ tầng chung cư Quận 3 nếu không được quy hoạch đồng bộ, không đầy đủ các tiện ích cần thiết phục vụ cho nhu cầu sống thì sẽ rất khó khăn và bất tiện khi sinh hoạt.
  • Có phần bất tiện khi có hiểu, hỉ bởi không gian sinh hoạt cộng đồng thường không lớn.

Tổng kết chung:

Lựa chọn mua chung cư hay mua nhà riêng Quận 3 đều có những ưu nhược điểm riêng. Nếu thấy môi trường sống tốt, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của bạn thì đó là nơi xứng là chốn an cư của gia đình bạn.

Mua nhà chung cư Quận 3 sẽ thường phù hợp với hộ gia đình trẻ, năng động, hiện đại. An ninh căn hộ của bạn sẽ được đảm bảo khi bạn đi ra ngoài làm việc. Nhưng nếu có chút tuổi thì bạn thường có xu hướng lựa chọn mua nhà Quận 3 hơn bởi bạn muốn một không gian yên tĩnh riêng.

Một số điều lưu ý khi mua nhà chung cư hay mua nhà riêng Quận 3 cũng cần lưu ý để lựa chọn được một nơi an cư phù hợp và ưng ý nhất:

  • Lựa chọn hướng nhà (hướng hợp tuổi, hợp phong thủy,…)
  • Vị trí căn hộ
  • Chất lượng xây dựng công trình
  • Tính pháp lý tài sản
  • Giá bán và phương thức thanh toán
  • Phong thủy căn hộ
  • Chủ đầu tương

Để chọn lựa được chốn an cư ưng ý, phù hợp là điều không dễ dàng “Lựa chọn mua chung cư hay mua nhà Quận 3?” phụ thuộc chính vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Bạn cần nên nghiên cứu kỹ lưỡng và xem xét tỉ mỉ trước khi ra quyết định bởi mua nhà là tài sản có giá trị và gắn bó với bạn trong thời gian dài. Chúc bạn có sự lựa chọn ưng ý nhất!

>>> Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật Tin tức bất động sản trong các bài viết tiếp theo!